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Bienvenidos a Oliver J. Klaus Service & Consulting, S.L.

Inmobiliaria en Dénia: Servicios de gestión integral inmobiliarios

En Oliver J. Klaus Service & Consulting, S.L., soy su aliado de confianza en el sector inmobiliario, ofreciendo asesoría integral y servicios personalizados para cubrir todas sus necesidades. Dispongo de un equipo de expertos y colaboradores listos para acompañarle en cada paso del camino.

Servicios Inmobiliarios

Desde la A a la Z

Recibirá un asesoramiento detallado, sin prisa y completo.

House Sitting

Servicio de ayuda en el hogar

Creamos este servicio para ayudarle a tener el control de su segunda residencia gestionando la seguridad y el bienestar de saber que está protegida 24/7

Reformas

Gestión de reformas

Creamos este servicio para ayudarle en todo el proceso de gestión de las reformas en su residencia

Mantenimientos

Red de profesionales

Creamos este servicio para satisfacer sus necesidades en el mantenimiento de su residencia, ya sea jardinería, electricidad, fontanería o cualquier otro servicio.

Asesoría integral en el sector inmobiliario

  • Compra-venta de propiedades: Le asisto en todo el proceso de compra o venta de su propiedad, asegurando que obtenga el mejor valor y las condiciones más favorables.
  • Desarrollo y acompañamiento de planes urbanísticos (PAI): Le ayudo desde la búsqueda de suelo hasta la promoción, construcción y/o reforma de inmuebles, asegurando que cada fase del proyecto se complete con éxito.
  • Colaboración con profesionales: Trabajo junto a abogados urbanísticos, arquitectos, ingenieros y gestorías para ofrecerle una asesoría completa y confiable.
  • Mediciones y legalizaciones: Colaboro con oficinas de arquitectos e ingenieros para realizar mediciones y legalizar obras antiguas.
  • Certificados energéticos: Me encargo de la creación o renovación de su certificado energético, cumpliendo con todas las normativas vigentes.

  • Hipotecas: Ofrezco soluciones hipotecarias a través de empresas especializadas y colaboro a nivel local con bancos para clientes extranjeros y nacionales, facilitando el acceso a financiamiento adecuado.

  • Seguros Le puedo asesorar con que seguro trabajar para proteger su casa

Red de autónomos y servicios especializados

Le puedo referenciar grandes profesionales de cualquier necesidad que pueda tener para mantener y mejorar su propiedad.

  • Mantenimiento de propiedades: Cuento con una amplia red de autónomos especializados en el cuidado de jardines y piscinas, limpieza y reformas menores.
  • Cooperación con empresas de servicios: Dispongo de servicio de alarmas, sistemas Wi-Fi, placas solares, filtros de agua y otros servicios esenciales para su propiedad.

  • Control de plagas: Especialistas cortan de raíz las plagas que pueden desmejorar su propiedad. No hay sitio para cucarachas, hormigas o termitas.

  • ¿Busca un profesional en concreto? Llevo años trabajando con los mejores de cada oficio de la zona.  Sea lo que sea que necesita, yo le pongo en contacto con los mejores.

Valoración y rentabilidad de propiedades en Dénia

¿Cómo se valora una propiedad en Dénia?

Valoro tu vivienda con comparables reales de ventas cerradas en los últimos meses en la misma zona, y pondero ubicación, estado, metros útiles vs. construidos, orientación, vistas, accesibilidad y situación legal. Elaboro un rango de precio recomendado y una estrategia de salida/compra para que tomes decisiones con seguridad.

¿Es rentable alquilar mi vivienda como segunda residencia?

Estimo la rentabilidad con ocupación prevista, tarifa media y costes reales (limpieza, suministros, mantenimiento, IBI/seguro, fiscalidad). En Dénia, la demanda sube en verano y se mantiene en zonas bien ubicadas el resto del año; con una gestión profesional, la rentabilidad puede ser atractiva si eliges bien el tipo de inmueble y el barrio.

Glosario de servicios inmobiliarios en Dénia

PAI (Plan de Actuación Integrada)

Identifica cómo se desarrollará urbanísticamente un ámbito aún no ejecutado. Antes de comprar suelo, reviso estado del PAI, costes de urbanización y cargas para evitar sorpresas que afecten a plazos y presupuesto.

Certificado energético

Documento obligatorio para vender o alquilar, con etiqueta de la A a la G y validez habitual de 10 años. Gestiono la emisión/renovación y te indico mejoras rápidas (carpinterías, climatización, ACS) que pueden acelerar la venta o el alquiler.

Escritura pública y nota simple

La escritura es la transmisión formal ante notario; la nota simple resume la situación registral (titularidad, cargas, afecciones). Solicito y reviso la nota simple antes de comercializar y te explico la escritura cláusula a cláusula antes de firmar.

Contrato de arras y señal

Preacuerdo que reserva la propiedad con una señal (habitual 10 %) y fija plazos/condiciones. Redacto arras equilibradas para ambas partes y coordino notaría y calendario, evitando penalizaciones innecesarias por incumplimientos.